« minder

“Als je investeert in grond, dan heb je iets tastbaars. Ik vind het prettiger en leuker dan je geld op de bank laten staan, daar heb je niks aan. Het beleggen in grond bevalt mij zeer goed. Het is een goede en veilige investering. Grond wordt steeds schaarser, dus alleen maar meer waard en de prijzen fluctueren niet snel. Het grote voordeel aan beleggen in grond vind ik dat je niet dagelijks de beurs in de gaten hoeft te houden. Als ik tijd heb vind ik het soms wel leuk om te kijken wat de mogelijkheden zijn met mijn grond. Grondgedachte levert fullservice, wat betekent dat zij alles voor je regelen. Maar het leuke is dat je geheel vrij bent om te doen wat je wilt met je grond.

 

Ik investeer niet in grond omdat ik verwacht er op korte termijn veel winst mee te behalen. Ik heb de grond gekocht voor de lange termijn; om later aan mijn kinderen te geven of als een aanvulling op mijn pensioen. Desondanks kan het toch snel gaan. Ongeveer tweeëneenhalf jaar geleden heb ik twee stukken grond in Leek gekocht. Sinds kort heeft de gemeente de Wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd op het gebied waar deze stukken grond in liggen. Dit houdt in dat de gemeente het recht van eerste koop heeft. Het gebied is in handen van 39 verschillende grondeigenaren. We hebben ons verenigd en de verkoop van onze grond uit handen gegeven aan Grondgedachte. Zij doen de onderhandelingen met de gemeente en slepen er voor ons de beste prijs uit. De waarde van de grond is in een korte periode explosief gestegen. Als het lukt om de gronden te verkopen, maak ik in vrij korte tijd een enorme klapper.

 

Het sterke punt van Grondgedachte is dat ze je erg goed adviseren. Ze hebben verstand van zaken en geven een goede voorlichting. En ze doen gedegen onderzoek voordat ze adviseren een aankoop te doen. Ze zoeken bijvoorbeeld grond die dicht tegen de bebouwde kom aan ligt, omdat daar vaak de uitbreiding plaatsvindt. Van tevoren onderzoeken ze wat de bestemmingsplannen zijn en in welke richting er eventueel uitgebreid wordt. Grondgedachte denkt ook actief mee met haar klanten. Het is heel fijn dat ze zo goed met je meedenken.

 

H. van Veen

 

« minder

Lange termijn beleggen in strategisch gelegen gronden zeer aantrekkelijk.
Volgens de Amerikaanse vastgoedbelegger Jones Lang LaSalle zullen de torenhoge rendementen in de vastgoedsector van voor de kredietcrisis definitief tot het verleden behoren. Wel is investeren in duurzaam vastgoed en andere duurzame beleggingsvormen op langer zicht zeer aantrekkelijk.

Voor de komende jaren wordt geen fundamenteel herstel van de economie verwacht. Er zullen wereldwijd nog structurele aanpassingen nodig zijn, voordat definitief de economische en duurzame weg omhoog kan worden ingeslagen. Op korte termijn wordt echter met alle macht en alle middelen getracht de zogenaamde ‘double dip’ te voorkomen, hetgeen structurele aanpassingen belemmert en daarmee de weg voorbereidt naar een grote dip over 3-4 jaar. (de uitgestelde ‘double dip’ en daarmee een verhevigde ‘triple dip’?) In onze omgeving (Noord-West Europa) bestaat meer de neiging tot het nemen van tijdige structurele aanpassingen, hetgeen op langer zicht een duurzaam economisch herstel juist zal bevorderen.

Duurzaamheid en welzijn zullen belangrijke economische begrippen worden en de basis gaan vormen voor verantwoord beleggen.Vanuit dit perspectief zullen beleggingen in strategische gronden ten behoeve van duurzaam wonen in een voortreffelijke en hoogwaardige woonomgeving op wat langere termijn aantrekkelijk zijn; zulke beleggingen zijn gericht op een ‘win-win’ situatie  voor de vele betrokkenen en niet erg afhankelijk van de waan van de dag.

Met name in het strategisch gunstig gelegen Nederland binnen Europa en de schaarste aan grond in Nederland zal het ‘woekeren met de ruimte’ worden. Alle zeilen zullen moeten worden bijgezet om Nederland planologisch zodanig in te richten, dat voldaan wordt aan de nieuwe economie gericht op duurzaamheid en sociaal welbevinden in wederzijdse verantwoordelijkheid.

Gronden, die voldoen aan criteria van duurzaam wonen, zullen steeds schaarser worden.

De schaarste van zulke strategisch gelegen gronden zijn voor mij een doorslaggevend argument geweest om ondermeer via Grondgedachte Beheer in Huizen een goede geografisch gespreide grondportefeuille samen te stellen.

De verschuiving van mijn beleggingen in die richting geven mij een uitzicht op een gezond en verantwoord  langere termijn rendement.

Dr. J.Wilting, onderzoeksstrateeg met lange termijn analyses richting 2020.

« minder