Huizen - 12-05-2010

Recente ontwikkelingen in de grondmarkt

Middels dit schrijven vragen wij graag uw aandacht voor het volgende;

Doordat de laatste jaren het investeren in grond steeds meer aan populariteit heeft gewonnen, is er op dit moment veel te doen in Nederland over de grondmarkt en het aankopen van strategisch gelegen gronden bedoeld als investering. Wij bieden u bij deze dan ook graag een korte update over de marktpositie van Grondgedachte en de ontwikkelingen binnen de grondmarkt in het algemeen.

Grondgedachte is als marktleider in Nederland toonaangevend op het gebied van particuliere grondinvesteringen. Door onze jarenlange ervaring in het selecteren van strategisch gelegen grond is Grondgedachte uitgegroeid tot voorkeursaanbieder van vele tevreden relaties. Grondgedachte biedt u al sinds 2003 grondinvesteringen aan. Bekende economen zoals Marc Faber wijzen al geruime tijd op de gevaren van geldontwaarding en geven als enige veilige alternatief aan om te beleggen in grond en grondstoffen. Grond is traditiegetrouw een goede dekking tegen inflatie en de schaarste van grond in Nederland legt bovendien een bodem onder de grondprijs. Daarnaast geeft het investeren in geografisch gespreide gronden zicht op een aanzienlijke waardetoename in het geval van een wijziging naar een hoogwaardige bestemming.

Sinds de grondmarkt in Nederland een vlucht heeft genomen, zijn er inmiddels een aantal nieuwe partijen actief bezig met het aanbieden van grond als beleggingsobject. Deze partijen bieden u gronden aan die veelal vallen buiten onze zoekcriteria (meer dan 90% van alle agrarische gronden in Nederland voldoen niet aan de criteria welke Grondgedachte hanteert).
 
Mede hierdoor is ook de AFM zich actief gaan bezig houden met de grondmarkt en is nu de mening toegedaan dat grondinvesteringen onder haar toezicht vallen en dus vergunningplichtig zijn. De AFM wijst beleggers er, in een onlangs uitgebracht persbericht, op dat zij bij het overwegen van een grondinvestering uiterst zorgvuldig moeten zijn met het kiezen van een aanbieder.

Grondgedachte is al langer voorstander van marktregulering en in navolging hiervan is aan Grondgedachte tot dusver, naar wij begrepen hebben, als enige grondbemiddelaar in Nederland een vergunning verleend voor het bemiddelen en adviseren in beleggingsobjecten. Daarnaast heeft Grondgedachte een vergunningaanvraag lopen voor het aanbieden van beleggingsobjecten.

De Overheid en met name Gemeentes zien grondspeculatie met lede ogen aan. Gemeentes hebben er belang bij dat potentieel interessante gronden niet in handen komen van particuliere beleggers, omdat zij voor hun begroting steeds vaker voor een groot deel afhankelijk zijn van winsten uit grondtransacties.

Verder wijzen wij u er nog een keer op dat de grondmarkt in Nederland een transparante markt is. Hierdoor zijn uw gegevens als grondeigenaar vrij opvraagbaar bij het Kadaster en bestaat de mogelijkheid dat u naar aanleiding hiervan benaderd kan worden door derden. Wees dus alert bij de aanbiedingen welke u gedaan worden.

Grondgedachte is een klantgerichte organisatie en geeft graag tekst en uitleg over de toenemende belangstelling voor de Nederlandse grondmarkt. Hiervoor bent u dan ook van harte uitgenodigd.

Met vriendelijke groet,

Marco Vos
Directeur Grondgedachte Beheer B.V.