30-10-2009

Prijs voor bouwland naar nieuw record

De gemiddelde prijs van bouwland kwam in het derde kwartaal van 2009 uit op €39.707 per ha. Dat blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster.

De toekomstvisie voor de Roden- Leek – de Intergemeentelijke Structuurvisie (IGS) – is zonder problemen aangenomen tijdens de raadsvergaderingen van Leek en Noordenveld gisteravond. In de visie staat waar in de jaren tot 2030 wel en niet gebouwd kan worden met een maximum van 5850 huizen.

In Leek was alleen de fractie van GroenLinks niet overtuigd van de noodzaak zoveel ruimte te claimen voor woningbouw. De fractie vindt dat de visie voorziet in veel meer nieuwe huizen dan nodig is. De raad zette zijn handtekening onder het document, maar dat betekent niet dat alle kwesties zijn beantwoord. Bij alle fracties leeft de vraag of Leek en Noordenveld wel genoeg geld kunnen vinden om alle plannen te verwezenlijken. Alle plannen in de visie vergen een investering van zo'n 470 miljoen euro.

De geplande rondweg aan de westkant van Leek blijft een heikel punt. De meeste fracties dringen er op aan die zo snel mogelijk aan te leggen, maar of de weg de markering moet zijn voor een nieuwe woonwijk ten westen van de Tolbertervaart is allerminst zeker voor de raadsleden. GroenLinks denkt dat de rondweg niet nodig is, omdat er toch niet veel nieuwe huizen gebouwd zullen worden als gevolg van de bevolkingskrimp.

In Noordenveld was het verzet tegen de visie groter. Daar stemden VVD, GroenLinks en de ChristenUnie tegen. Niet alleen vanwege de omvang van de woningbouw. Het grootste strijdpunt bleek de verkeersoplossing. De rondweg langs de westkant van Leek moet er volgens GroenLinks helemaal niet komen, de andere hebben grote moeite met het feit dat er nog geen oplossing wordt gegeven voor het vervolg van die weg. Opmerkelijk was de ommezwaai van het CDA, dat aanvankelijk felle kritiek had op het hele plan, maar alsnog de meerderheid van PvdA en Gemeentebelangen aanvult. Voor het CDA Noordenveld was de grootst mogelijke garantie dat een weg door natuurgebied De Maatlanden boven Roden beslissend. De fractie gaat er verder vanuit dat er later nog op deNiet eerder was de grondprijs voor bouwland zo hoog.

De gemiddelde prijs ligt hiermee bijna €200 boven de prijs in het derde kwartaal van 2008. Toen kostte bouwland €39.547 per ha. Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2009 steeg de prijs voor bouwland met 3,8%, een verschil van €1.463.

De gemiddelde prijs van grasland daalde in het derde kwartaal en kwam uit op €35.042. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2008 daalde de prijs met 1,52%, ten opzichte van het tweede kwartaal van 2009 met ruim 1%. De afgelopen vijf jaar was het prijsverschil tussen gras- en bouwland niet eerder zo groot.