Budel-Dorpplein - 06-10-2009

Dorpleiner verdient tonnen met 'kansje'

Het lijkt een beetje op een Wonderbaarlijke Vermenigvuldiging, de gronddeal van zinkfabriek Nyrstrar in Budel-Dorplein met dorpsgenoot en ondernemer Henk Hoeben.

Een lap bosgrond van pakweg 2700 vierkante meter aan de Majoor Greenhallweg verruilde 12 juni vorig jaar voor 23 mille van eigenaar. Na de nodige inspanningen van de nieuwe eigenaar stemt de gemeente volgens wethouder Frank Walkate (VVD) 'onder voorwaarden' in met woningbouw.

Hoeben is blij. Want na afgifte van een bouwvergunning, een logisch vervolg op de geplande aanpassing van het bestemmingsplan, is de grondopeens fors meer waard.

"Soms heb je geluk in het leven" , zegt Hoeben met gevoel voor understatement. Als eigenaar van zeker vijf percelen in Budel-Dorplein weet hij wat bouwgrond er doet. "Ik heb zelf, nog niet zo lang geleden, grond voor 200 euro per vierkante meter verkocht."

Een simpel rekensommetje leert dat het perceel aan de Majoor Greenhallweg als bouwgrond geen marktwaarde van 23.000, maar zeker van 540.000 euro heeft. "Ach, iedereen had naar de fabriek kunnen stappen voor grond", relativeert Hoeben zijn potentiële winst. " Je moet de kans gewoon zien." Mensen die hier een kansje ruiken, kunnen het schudden. "We hebben vorig jaar de laatste vijf percelen tussen bestaande woningen verkocht" , zegt woordvoerder Harry Denis van Nyrstar.

De zinkfabriek deelt ook mee in het succes van de Dorpleiner. Want in de koopakte staat duidelijk dat Nyrstar recht heeft op 30.000 euro per woning die Hoeben er binnen tien jaar neerzet.

Daarmee speelt het bedrijf in op het oorspronkelijke bouwplan. Aanvankelijk wilde Hoeben twee seniorenwoningen bouwen. "Wij wonen wat groot aan de Stationsweg. En onze zoon wil daar graag wonen. Er zijn weinig woningen in Budel-Dorplein."

Bron: ed.nl