21-09-2009

De AFM heeft op 17 september 2009 Grondgedachte Beheer B.V. als bemiddelaar en adviseur voor beleggingsobjecten een vergunning verleend .

Standpunt AFM:

vergunning nodig voor aanbieden en bemiddelen

De AFM heeft eind verleden jaar te kennen gegeven dat zij van oordeel is dat onze activiteiten aangemerkt moeten worden als het aanbieden van- of bemiddelen in beleggingsobjecten en dat daarvoor een vergunning nodig is. Op basis van in het verleden ontvangen adviezen is Grondgedachte er, met vele anderen, altijd van uitgegaan dat dit niet het geval is. De advocaat van het geraadpleegde en in AFM zaken gespecialiseerde kantoor is van mening dat er geen sprake is van een beleggingsobject indien grond in (volledig) eigendom wordt overgedragen. Hierover loopt een procedure. Wij verwachten dit najaar meer duidelijkheid te verkrijgen.

Vergunning voor bemiddelen verleend op 17 september 2009

Om een einde te maken aan deze onzekerheid heeft Grondgedachte (voor zover nodig) een vergunning aangevraagd om te mogen bemiddelen. Die vergunning is op 17 september 2009 verleend onder nummer 12018780. Het is Grondgedachte Beheer B.V. nu formeel toegestaan te fungeren als bemiddelaar en adviseur bij de aan- of verkoop van beleggingsobjecten (kavels). Zie het register van de AFM (klik op deze link).

Vergunningaanvraag voor aanbieden in voorbereiding

Omdat er momenteel nog geen enkele aanbieder van kavels beschikt over een vergunning voor aanbieden (en nog niet definitief is vastgesteld dat daarvoor geen vergunning nodig is) kan Grondgedachte momenteel alleen bemiddelen bij het aankopen van landbouwkavels die:

• onder de Vrijstellingsregeling Wft vallen; of
• ook in de interpretatie van de AFM, geen beleggingsobject zijn; of
• (ter wederverkoop) worden aangeboden door particulieren.Om die beperkingen op te heffen heeft Grondgedachte besloten om (eveneens voor zover nodig) zelf een vergunning voor het aanbieden van kavels aan te vragen.

Proposities op de website

De proposities die u op deze website in kunt zien vallen onder die Vrijstellingsregeling Wft of zijn, ook in de inter-pretatie van de AFM, geen beleggingsobject. Meer bijzonder-heden hierover zijn te vinden in de propositiebrochures.